还没到三月底，宁波的二手房就卖出五千四百多套，平均每个工作日能成交三百多单，这个数字比去年同一时期翻了一倍还多，连新房也跟着涨了八成多，而且挂牌的房子从年底的十一万多套降到现在的八万七千套，少了快三万套，不是因为没人挂房源，而是挂了之后很快就卖掉了。
二月底政策一公布，很多人就赶紧去提交申请，政府让国企按照三家评估公司给出的老房价格来收房，还额外给5%的换购券，可以直接用来付新房的首付，以前这类政策只在少数街道试点，或者补贴特别少，这次覆盖了全市十一个区、五十七个街道，一千八百多个小区都能参加，到现在已经有七千八百多户申请换房，带动了一千六百多套新房被认购，光是专题页面就有十七万人点开看过。
我跟一位中介朋友聊过，他说现在的客户变了，以前问房子能便宜多少，现在关心怎么领优惠券和能不能当天定下来，有人卖掉一套老房子，加上优惠券，新房的首付省掉近一半，过去五年很多人卡在卖不掉旧房不敢买新房的困境里，现在老房不再是负担，反而成了启动资金。
海曙和鄞州的一些小区，房子挂出来不到两个月就成交了，价格不但没有下跌，反而稳定下来，经纪人的带看量翻了一倍，有一天他还为同一套房子带了三批客户看房，其中两组当场交了定金，挂牌量下降得特别快，连他们自己也没料到会这么快。
其实这个方法不算新鲜，宁波把评估、补贴和国企兜底这几样事绑在一起做，比苏州南京那种只给百分之二三的补贴、还限制房源的做法更实在一些，不过这里也有风险，钱是国企先垫的，如果新房卖得慢，后面可能撑不住，现在大家都抢着换房，真到了下半年，还得看看新房到底能不能接住这波需求。
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